Придбання гаража – це важливий та відповідальний крок, який може стати реальністю навіть у тому випадку, якщо об'єкт не є власністю нового власника. Однак, для цього необхідно ознайомитись з деякими особливостями та принципами, які дозволять вам здійснити покупку у правовому рамках.
Першим кроком у процесі придбання гаража, що перебуває у власності, є з'ясування правового статусу даного об'єкта. Тут важливо врахувати, що гараж може бути орендований, перебувати у користуванні чи мати іншу форму тимчасового користування. Саме такі деталі допоможуть визначити вашу подальшу стратегію дій.
Для покупки гаража, який не є вашою власністю, вам необхідно звернутися до його власника та домовитися про можливість його придбання. Тут важливо встановити ціну справедливого ринкового значення та укласти договір купівлі-продажу на законних підставах. У разі, якщо гараж власності іншої особи, це обов'язкова умова для законного придбання та забезпечення ваших інтересів.
| Крок | Опис |
|---|---|
| 1 | Зв'язатися з власником гаража |
| 2 | Перевірити документи на гараж |
| 3 | Скласти договір купівлі-продажу гаража |
| 4 | Оформити договір нотаріально |
| 5 | Оплатити гараж |
| 6 | Зареєструватись у податковій організації |
Зміст:
Чи можна купити гараж, якщо він не у власності?
Якщо гараж не належить продавцю на праві власності, то договір купівлі-продажу укладається лише на пай у кооперативі, який дає право користуватися гаражем.. При цьому купується не сам гараж, а право його використання.Державна реєстрація такого правочину не потрібна.
Скільки коштуватиме оформити гараж у власність?
Оформлення у власність гаража
| Юридична консультація з оформлення та реєстрації права власності на окремий гараж, гаражний бокс | від 1000 грн. |
|---|---|
| Постановка на кадастровий облік та реєстрація права власності на гаражну будову | 5 000 р. |
Чи можна придбати гараж без документів?
У разі відсутності необхідних документів, оформити право власності на гараж можна, скориставшись положеннями Федерального закону, що набрав чинності з 1 вересня 2021 року, від 05.04.2021 № 79-ФЗ «Про внесення змін до окремих законодавчих актів Російської Федерації».
Як перевести гараж у власність?
Оформлення гаража у власність
- Звернутися до Росреєстру для реєстрації права власності на об'єкт нерухомості. …
- Заява;
- довідку про виплачений пай;
- довідку про членство у ДСК;
- документ, що засвідчує особу, а для представника також нотаріально засвідчену довіреність, що підтверджує його повноваження.